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      室內門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修? 一招幫你解決問(wèn)題
       
      發(fā)布時(shí)間：2023-02-07   ｜  作者：安居樂(lè )
        ｜  來(lái)源：石家莊安居樂(lè )                     瀏覽：
      
      簡(jiǎn)介：新房樓下的室內門(mén)禁電話(huà)壞了，無(wú)法從門(mén)外連接到房間，也無(wú)法向樓上的訪(fǎng)客開(kāi)門(mén)。尋找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，他們表示保修期已過(guò)，業(yè)主需要承擔維修費用。 該怎么辦？室內門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修
          
      
      

      
	       新房樓下的室內門(mén)禁電話(huà)壞了，才住了2年。 無(wú)法從門(mén)外連接到房間，也無(wú)法向樓上的訪(fǎng)客開(kāi)門(mén)。尋找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，他們表示保修期已過(guò)，業(yè)主需要承擔維修費用。 該怎么辦？室內門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修？
      

      
	室內門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修
      

      
	       室內門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修? 建議您找到一個(gè)物業(yè)，以確認誰(shuí)將承擔公共設施的維護費用。通常，開(kāi)發(fā)者在交付社區時(shí)，只要按照協(xié)議安裝可視電話(huà)，開(kāi)發(fā)者就已經(jīng)完成了自己的交付義務(wù)。
      
	       可視電話(huà)是一種共享設施。 后期的維護保養義務(wù)是否由物業(yè)承擔，按照業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同內容確認。如果支付的物業(yè)費包括共用部件和共用設施的維修和更換費用，那么維修費用由物業(yè)公司承擔。如果此項目不包括在物業(yè)費中，則根據"物業(yè)管理條例"第五十三條的規定, 住宅物業(yè)業(yè)主應當在物業(yè)質(zhì)保期滿(mǎn)后，繳納物業(yè)共用零部件、共用設施設備的維修、更新、改造專(zhuān)項維修資金，也就是說(shuō)，如果超過(guò)了物業(yè)的保修期，維修費用由所有業(yè)主承擔。如果仍在保修期內，物業(yè)應承擔此費用。所以，室內門(mén)禁電話(huà)壞了找誰(shuí)修? 要依據實(shí)際情況來(lái)定。
      
	       建議先與物業(yè)協(xié)商解決。 如果協(xié)商失敗，根據物業(yè)合同的約定確定誰(shuí)應承擔維修費用。 如果是業(yè)主，那么可以集體委托物業(yè)進(jìn)行維修，然后通過(guò)支付專(zhuān)項維修資金的方式支付給物業(yè)。
      
	
      
	
      
	 
      

      
      
      
      所屬欄目：行業(yè)新聞
      
      
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